Building Information Modelingの略。建物の3次元モデルに属性情報を付加し、設計・施工・維持管理を通じて活用するデジタル技術。
BIMは、建物の3次元モデルに材質・コスト・工程などの情報を統合したデジタルモデルです。建設業のDX（デジタルトランスフォーメーション）の中核技術です。
| 段階 | 活用内容 | |------|----------| | 設計 | 3D設計、干渉チェック、法規チェック | | 施工 | 施工シミュレーション、数量算出、安全計画 | | 維持管理 | 設備台帳、修繕計画、エネルギー管理 |
2023年から公共建築物でBIM活用が段階的に拡大。2025年度からは一定規模以上の公共工事でBIM活用が原則化。
BIM＝3D+情報。CADが「図面を描く」ツールなら、BIMは「建物を丸ごとデジタル化する」ツール。I（Information）が重要。